Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Early-Bird-Zins endet in
| Fundinglimit |
| 350.000,00 € |
| Min. Investment |
| 100,00 € |
| Zins p.a. |
| 10,0 % |
| Early Bird Zins p.a. |
| 14,0 % |
| Fundingschwelle |
| 200.000,00 € |
| Regellaufzeit |
| 31.01.2024 |
| Min. Laufzeit |
| 31.01.2024 |
| Max. Laufzeit |
| 31.01.2025 |
| Emittent |
| LB Lindner & Braun GmbH & Co. KG |
| Projektart |
| Projektentwicklung |
| Finanzinstrument |
| Nachrangdarlehen |
| Zinszahlung |
| endfällig |
Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe. Der unverbaubare Blick nach Süden, wohin Terrasse und Garten gerichtet sind, reicht über die weite Landschaft bis aufs Meer und die dahinterliegende, Mallorca vorgelagerte Insel Cabrera. Abgeschirmt von der ohnehin kaum befahrenden Straße entstehen Terrasse und Pool mit Meerblick gen Süden, ein uriger Garten mit Rústico-Elementen und Kakteen.
Die projektierte, energieeffiziente, moderne Stadtvilla mit vier Zimmern, Pkw-Stellplatz und Garage richtet sich an anspruchsvolle Freunde der Insel Mallorca, hauptsächlich – aber nicht nur – aus dem deutschsprachigen Raum. Ob als Feriendomizil, Homeoffice-Refugium, sonniger Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage mit Vermietung an Urlaubsgäste: die Nutzungsmöglichkeiten und damit die potenziellen Käufergruppen sind vielfältig. Die Errichtung der Stadtvilla ist aber nicht Gegenstand dieser Vermögensanlage.
Der Kaufvertrag für das Grundstück wurde bereits geschlossen und der Kaufpreis mit Eigenmitteln bezahlt. Der Bauantrag für die projektierte Stadtvilla ist bereits eingereicht, mit Erteilung der Baugenehmigung wird im zweiten Quartal 2023 gerechnet. Die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2024 anvisiert. Die Kapitalaufnahme durch die Crowd-Finanzierung dient der Eigenmittelrefinanzierung.
Makrolage
Mallorca ist mit 3.600 km² die größte (viermal so groß wie Rügen), bekannteste und bei Urlaubern beliebteste Insel der Balearen. Das subtropische Klima lockt Touristen aus aller Welt. Durchschnittlich siebeneinhalb Sonnenstunden pro Tag jährlich und sogar fast elf Stunden in den Sommermonaten sorgen für angenehmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern.
Gerade in den Sommermonaten kommen viele Mallorca-Fans und Erholungsuchende, um die Insel zu entdecken. Etwa 290.000 Hotelbetten stehen dafür zur Verfügung. Auch die Pandemie konnte die Besucher nicht nachhaltig bremsen. Kamen 2019 13,7 Millionen Gäste auf die Balearen, wird der Ansturm 2022 wieder ähnlich wie vor Corona ausgefallen sein.
Die Reiselust ist in vollem Umfang wieder da – besonders bei den Deutschen. Sogar in der Pandemie hielten sie dem „17. Bundesland“, wie die Insel liebevoll genannt wird, die Treue. 2,7 Millionen Deutsche reisten vor der Pandemie nach Mallorca. Auch diese Zahl dürfte schnell wieder erreicht sein.
Längst nicht alle zieht es an den berüchtigten „Ballermann“: Die Insel wird auch ob ihrer landschaftlichen Schönheit mit mehr als 1.400 Meter hohen Bergen, einsamen Tälern und abgelegenen Buchten vielgepriesen. Wanderer und Radfahrer sorgen dafür, dass Mallorca auch außerhalb der Sommermonate ein ganzjährig gut gebuchtes Urlaubsziel ist. Wer es sich leisten kann, hat sich mit einem eigenen Feriendomizil einen Traum erfüllt.
Doch nicht nur die Europäer schätzen die bezaubernde Mittelmeerinsel: Neuerdings sind auch die US-Amerikaner auf den Geschmack gekommen. Seit Juni letzten Jahres bietet United Airlines sogar einen Direktflug von New York nach Palma an. Drei Mal die Woche können amerikanische Touristen hin- oder herfliegen und nehmen das frisch geschaffene Angebot begeistert an – die Flüge waren in den Sommermonaten mit 95 Prozent fast vollständig ausgebucht.
Mikrolage
Die Gemeinde Ses Salines liegt ganz im Süden Mallorcas – circa 50 Kilometer südöstlich von der Inselhauptstadt Palma de Mallorca entfernt. Sie zählt etwa 5.000 Einwohner – wobei etwa 3.000 davon auf den ebenfalls zur Gemeinde zählenden Badeort Colònia de Sant Jordi entfallen. Der eigentliche Ort Ses Salines liegt etwa sechs Kilometer entfernt im Landesinneren – und ist damit ruhiger und weitestgehend frei von Touristen. Eigentlich unverständlich, da der malerische und leicht erhabene Ort einen wunderschönen Blick aufs Meer bietet. Auch der Blick auf die Insel Cabrera, das Meer vor der Insel und die türkisgrünen Gewässer in Richtung Es Trenc sind herrlich.
Der Name der Gemeinde entstammt einer langen Tradition der Salzgewinnung. Die aus groben Natursteinen breitgemauerten „Talayots“, sind verfallene Wachtürme und weisen nach, dass die Gegend seit der Bronzezeit genutzt wird. Das aus den lokalen Salinen durch punische Handelsleute gewonnene Salz diente schon den Römern, Byzantinern, Arabern und Christen als nahrhaftes Gewürz. Seit 1850 wird industriell Salz in Ses Salines gewonnen. Auch wenn die Produktion über das letzte Jahrhundert zurückging, werden heute auf 130 Hektar immer noch etwa 8.000 Tonnen Speisesalz gewonnen.
Ses Salines liegt im Süden der Insel in der Landschaftszone Migjorn und ist gut an das Straßennetz der Insel angebunden. Mitten durch den Ort führt eine der beliebtesten Orangenalleen mit Zierorangen zur Würdigung des spanischen Königs.
Alle für den Alltag wichtigen Einrichtungen sind vorhanden und – auch vom Baugrundstück aus – fußläufig erreichbar. Im Stadtkern lädt ein Platz mit schlicht-schönem Rathaus zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe dazu befindet sich die Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Kirche des Ortes. Sie ist von beachtlicher Größe – und dient dadurch sogar Seefahrern als Orientierung. Der nächste Strand beim Touristenort Colònia de Sant Jordi ist für Radfahrer innerhalb von etwa einer Viertelstunde und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Grußwort
Hola,
hiermit möchten wir uns gerne vorstellen.
Lidija Braun, Moritz Braun und Marcus Lindner sind leitende Inhaber der Lindner und Braun GmbH & Co.KG und realisieren Immobilienprojekte auf Mallorca.
Mallorca inspiriert und motiviert uns auf Grund vieler Vorteile und Umstände, nicht nur weil Marcus dort lebt. Seit 2021 sind wir in gemeinsamer Sache geschäftlich dort unterwegs.
Wir stellen mit Herzblut, langjähriger Erfahrung und schlagkräftigen Partnern, Immobilien auf gesunde Füße. Und ontop realisieren wir einen digitalen Workflow für einen maximalen und optimalen Erfolg.
Nun haben wir mit Achtstein Invest einen exzellenten Partner im Bereich Finanzierung gefunden mit dem wir unsere Reise im Bereich Crowdfunding beginnen.
Wir freuen uns hier in dem Rahmen der Plattform unsere Projekte zu präsentieren und mit Hilfe des Schwarms zum Erfolg bringen zu können.
Lidija Braun, Moritz Braun und Marcus Lindner
Gründer und Geschäftsführer der LB Lindner & Braun GmbH & Co. KG
LB Lindner & Braun GmbH & Co. KG
Die LB Lindner & Braun GmbH & Co. KG wurde 2022 gegründet, um die Expertise von Marcus Lindner und den Eheleuten Lidija und Moritz Braun zusammenzuführen und insbesondere auf Mallorca vielversprechende Immobilienprojekte voranzutreiben. Die in Frankfurt am Main ansässige Firma kauft und verkauft Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte. Außerdem vermarktet, entwickelt, vermietet und verpachtet sie diese.
Durch private Investitionen in Immobilien und Kapitalanlagen – unter anderem in Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet, in Garmisch-Partenkirchen, in Südafrika und bereits mehrfach auf Mallorca – haben die drei Geschäftsführer langjährige Erfahrung gesammelt. Insgesamt blicken sie auf mehr als 25 Jahre als Kapitalanleger und Immobilieninvestoren zurück. Seit 2021 agieren sie gemeinsam geschäftlich auf der Baleareninsel Mallorca. In der Vergangenheit bewegte sich die Bandbreite ihrer Projektvolumina zwischen 100.000 und vier Millionen Euro.
Lidija Braun
Dreher 196 Maison
Düsseldorf
Tres Olives
Santanyi, Mallorca
Finca Son Abella
Ses Salines, Mallorca
Mittelherkunft
| Crowd-Kapital | 350.000,00 € |
| Eigenkapital | 92.840,00 € |
| Gesamt | 442.840,00 € |
| Kaufpreis- und Nebenkosten | 330.000,00 € |
| Planungskosten | 50.000,00 € |
| Vermarktung- und Transaktionskosten | 62.840,00 € |
| Gesamt | 442.840,00 € |
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
| Zins p.a. | 10,0 % |
| Regellaufzeit | ca. 12 Monate |
| Zinszahlung | endfällig |
| Fundinglimit | 350.000,00 € |
| Projektart | Projektentwicklung |
| Fundingschwelle | 200.000,00 € |
| Fundinglimit | 350.000,00 € |
*Prozentanzeige im Fortschrittskreis bezieht sich auf die Fundingschwelle
| Zins p.a. | 10,0 % |
| Regellaufzeit | ca. 12 Monate |
| Zinszahlung | endfällig |
| Fundinglimit | 350.000,00 € |
| Projektart | Projektentwicklung |
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Die Achtstein Invest AG ist eine Crowdinvesting-Plattform zur transparenten und direkten Beteiligung von Investoren und Kleinanlegern an Immobilienprojekten. Anlegerinnen und Anleger haben die Möglichkeit, auf unkomplizierte Weise eine Kapitalanlage im beliebten Immobilienbereich zu tätigen. Dabei können diese künftig aus einer Vielzahl von Immobilienprojekten auswählen und ab einem Anlagebetrag ab 100 € eine Verzinsung von bis zu 12 % p. a. auf das eingesetzte Kapital erzielen. Achtstein legt dabei Wert auf einen einfachen Investitionsprozess, hohe Transparenz und besondere Sorgfalt bei der Projektauswahl.
