Wurde das aktuelle Projekt realistisch kalkuliert und finanziert? Sind alle Annahmen, zum Beispiel bezüglich des späteren Cashflows, plausibel?
Erfüllt der Emittent unsere Erwartungen bezüglich Bonität und Track Record? – Welche Bauvorhaben hat er in der Vergangenheit erfolgreich realisiert?
Gibt es bauliche Einschränkungen oder Risiken? Wie attraktiv und zukunftssicher ist der Standort, sodass die Immobilie auch in Zukunft profitabel vermarktet werden kann?
Welche rechtlichen oder wirtschaftlichen Risiken gibt es und wie sind diese einzuschätzen? Welche Maßnahmen werden ergriffen, um Risiken einzudämmen?
Erst wenn alles lückenlos validiert und für nachhaltig rentabel befunden ist, geben wir das Immobilienprojekt zum Crowdinvesting frei.
Sämtliche investierten Gelder werden zunächst auf einem Treuhandkonto der secupay AG gesammelt. Ist die vorab vereinbarte Mindestsumme – das sogenannte Funding-Limit – erreicht, werden die Mittel an den Bauherren bzw. den Emittenten ausgezahlt. Dieser darf das Kapital ausschließlich zum vertraglich vereinbarten Zweck investieren.
Jürgen Mertens
Vorstand, CEO und Gründer der Achtstein Invest AG
Jürgen Mertens besitzt über 25 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet der Finanzierung von Immobilienprojekten und verfügt daher über ein starkes Netzwerk in der Immobilienbranche.
Seit 2002 ist er in leitenden Positionen tätig, darunter als Abteilungsdirektor Commercial Real Estate der SEB, später als Leiter des Geschäftsbereichs Immobilienfinanzierung der Bremer Kreditbank AG. Bis 2019 leitete er die Abteilung Finanzen der PRS Family Trust GmbH, welche als Family Office im Bereich Private-Equity und Vermögensverwaltung besonders im Immobiliensektor tätig ist.
In seiner Funktion als CEO der Achtstein Investment AG sieht er den Aufbau des Management-Teams und die strategische Entwicklung des Unternehmens als Kernaufgabe. Zudem ist er Geschäftsführer der Uranus GmbH & Co KG. Diese bietet Finanzierungsvermittlungen für Projektenwickler und Bestandshalter an. Ziel ist die Finanzierung aus einer Hand.
Die Achtstein Invest AG ist eine Crowdinvesting-Plattform zur transparenten und direkten Beteiligung von Investoren und Kleinanlegern an Immobilienprojekten. Anlegerinnen und Anleger haben die Möglichkeit, auf unkomplizierte Weise eine Kapitalanlage im beliebten Immobilienbereich zu tätigen. Dabei können diese künftig aus einer Vielzahl von Immobilienprojekten auswählen und ab einem Anlagebetrag ab 100 € eine Verzinsung von bis zu 12 % p. a. auf das eingesetzte Kapital erzielen. Achtstein legt dabei Wert auf einen einfachen Investitionsprozess, hohe Transparenz und besondere Sorgfalt bei der Projektauswahl.
